Можно ли сложить печь для отопления дачного дома не на первом этаже, а в подвале цокольном этаже

Крупноблочные стены

Если стены возведены из блоков ФБС, то имеет смысл приобрести шовный герметик. Это ремонтный состав на основе саморасширяющегося цемента, с добавлением водоотталкивающих присадок. В продаже масса вариантов: Гермотекс, Гидростоп, KT-TRON-8, Лахта, Пенекрит.

Герметизация стен гаражного подвала

Производители обычно предлагают не только варианты для заделки стыков, но и составы глубокого проникновения для поверхности бетона или кирпичной кладки. Приобретать нужно и то, и другое. Сначала обрабатывается вся поверхность, даже если она мокрая.

При высыхании состава, влага в конструкциях кристаллизуется, что позволит без проблем продолжать работу. Далее, заделываются швы. Если их заполнить ремонтным составом, а затем проклеить стекловолоконной лентой, стыки приобретут необходимую герметичность.

Обустройство теплого пола

В жилом помещении сделанный тёплый пол может стать элементом повышенного комфорта в использовании. Тёплые полы делают в том случае, когда есть печное отопление, поскольку именно по полам двигается холодный воздух, который возникает в вентиляционной системе дома.

При обустройстве теплых полов важно сделать качественную теплоизоляцию и гидроизоляцию фундамента. Для утеплителя нужно использовать минеральную вату и пенополистирол

Гидроизоляция нужна в том случае, если в местности, где расположен дом, грунтовые воды проходят близко к поверхности и есть опасность подтопления.

Чем баня в подвале лучше отдельно-стоящей постройки?

Так чем баня в подвале бывает даже лучше отдельно построенной? Вы удивитесь, но как раз в… затратах на обогрев. Дело в том, что дом и отдельная баня – это две плиты фундамента. И топить их нужно по отдельности, естественно. А вот баня в подвале дома или в цокольном этаже – это минимум:

1. Общая плита перекрытия.
2. Зимой под землей теплее, чем над.
3. Возможность попасть в парилку прямо из гостиной.
4. Куда меньше затрат при строительстве.

Кроме того, именно в подвале намного легче разместить бассейн, выделить место под бильярдную и совместить коммуникации дома и парной. Т.е. когда под баню или сауну выделяется целый нулевой этаж, тогда нет смысла экономить каждый метр, как в обычной постройке, думая, выделить ли немного на предбанник, или пусть из моечной в комнату отдыха выходят.

Здесь же удобно ставить котельную для всего дома, оборудовать мастерскую и кладовую для инвентаря. В общем, целое подземное царство для мужчин, где нет запахов кухни и шумных детей.

Выбор отопительных приборов

1. Какими приборами лучше организовать отопление в цокольном этаже?

Давайте немного поразмыслим. Особенность цокольного помещения — большая площадь поверхностей, контактирующих с грунтом. Это означает, что зимой пол и нижняя часть стен станут источником холода.

Раз так — им нужна теплоизоляция. Очевидное решение для пола — утепленная стяжка.

Подготовка к укладке утепленной стяжки

Но если нам все равно предстоит укладка стяжки, почему бы не разместить в ней трубы водяного теплого пола?

Монтаж водяного теплого пола

Вот преимущества этого решения:

Равномерный нагрев воздуха по всему объему помещения;

Распределение температур при радиаторном и внутрипольном отоплении

• Субъективный комфорт. Ходить по теплой поверхности просто-напросто приятно;
• Снижение теплопотерь за счет уменьшения средней температуры в помещении. В случае установки теплого пола, не нужно нагревать воздух под потолком до избыточной температуры, чтобы получить комфортные +20 — +22°С над полом.

Если идея теплого пола по какой-то причине не привлекает вас — к вашим услугам алюминиевые секционные радиаторы. Эти приборы сочетают разумную стоимость (от 2500 рублей за 10-секционный радиатор) с прекрасной теплоотдачей (до 210 ватт на секцию).

Единственный минус алюминиевых батарей — их сравнительно невысокая прочность по отношению к внутреннему давлению — нивелируется стабильностью параметров отопления в автономной системе.

Алюминиевый радиатор BiLUX AL M

1. Какие трубы использовать для разводки отопления своими руками?

Стабильность давления и умеренная температура теплоносителя позволяет использовать недорогие полимерные и металлополимерные трубы.

Для укладки водяного теплого пола применяются:

Изображение	Вид труб
Фитинговое соединение труб PEX	PEX (из сшитого полиэтилена). Сшивкой называется процесс соединения длинных молекул полиэтилена поперечными связями, формирующимися при лучевой или химической обработке. Сшивка делает полимер более термостойким и прочным. Трубы PEX соединяются фитингами, использующими память формы: растянутая труба натягивается на штуцер и, возвращаясь к прежним размерам, обжимает его. Для дополнительной фиксации соединения используется надвижная гильза.
16-миллиметровая труба PERT для теплого пола	PERT (из термостойкого полиэтилена). В отличие от PEX, они могут соединяться недорогими фитингами под муфтовую сварку.
Структура металлополимерной трубы PEX/AL/PEX	Металлопластиковые. Они представляют собой композит из алюминиевого сердечника и оболочек (внутренней и внешней) из PEX или PERT. Соединяются компрессионными и пресс-фитингами.

Для разводки радиаторного автономного отопления чаще всего применяются полипропиленовые трубы с армированием фольгой или минеральным волокном. Армирование увеличивает прочность трубопровода на разрыв и, что куда важнее, уменьшает его удлинение при повышении температуры теплоносителя.

Радиаторное отопление разведено армированным полипропиленом

Расчет отопления подземного этажа

Часто домовладельцы и не задумываются об отоплении подвальных и цокольных этажей, потому что не используют их площадь в качестве жилой зоны. Да и в домах сезонного проживания вопросы обогрева не особенно актуальны. Однако, если вы проживаете в частном доме в зимнее время, ситуация меняется кардинально. Для организации системы отопления вам потребуется провести некоторые предварительные расчеты.

При выборе котельного отопления необходимо точно рассчитать площадь помещения, которое нужно обогревать (это может быть или сразу весь дом, или только подвальное помещение). Если площадь получается достаточно большой (от 500 кв. м.), то мощность котла должна составлять более 40 кВт. Когда необходимо обогреть только подвал частного дома, то вполне хватит простого оборудования мощностью около 25 кВт.

При монтаже печки нужно, прежде всего, определиться с ее типом: «буржуйка», кирпичная печь или, возможно, печь продолжительного горения

При выборе буржуйки нужно учитывать, что это устройство сможет обогреть лишь небольшой погреб или подвал загородного дома, поэтому, если требуется отопление большого по размерам помещения, стоит обратить внимание на другие типы печей

Печка продолжительного горения подойдет для площади до 200 кв. м. Требуемая мощность такой печки рассчитывается точно так же, как и в случае с котельным оборудованием. Неплохим вариантом станет устройство традиционной кирпичной печки, потому что в этом случае не придется определяться с мощностью. Главное – правильно рассчитать габариты дымохода и обустроить топку.

В том случае, если в подвале была смонтирована традиционная кирпичная печь, важно помнить, что ее заслонку следует закрывать, когда все уже прогорело и на углях не возникает пламени. Это позволит существенно сэкономить топливо за счет сбережения тепла

Если этого не делать, тепло, исходящее от углей, будет попросту выходить в дымоход.

Будущие изменения в госзакупках работ по строительству

С 01.09.2020 г. по ПП №921 из обязательного аукционного перечня исключают госзакупки на строительные работы. Это значит, что с этой даты заказчики вправе закупать эти работы как в форме аукциона, так и конкурсных процедур. А 31.07.2020 г. опубликовали поправки в ФЗ-44, которые закрепляют особенности закупок в сфере строительства в форме электронного конкурса.

ВАЖНО!

Нововведения заработают с 01.09.2020 и будут действовать до 01.01.2024 года.

Собрали в таблицу ответы на ключевые вопросы об изменениях.

Вопросы	Ответы
Для каких закупок действуют особенности	Для закупок работ по строительству, реконструкции, капремонту, сносу объектов капстроительства, которые закупаются в форме открытого конкурса в электронной форме. Подробнее: «Как проходит открытый конкурс в электронной форме: пошаговая инструкция». Особенности придется применять в госзакупках с проектной документацией.
Как документально оформить	В извещении и закупочной документации не указывайте такую информацию: о дате и времени рассмотрения и оценки первых и вторых частей заявок; о дате предоставления подрядчиками окончательных предложений о цене госконтракта. Процедуры направления таких предложений не будет. В конкурсной документации не требуйте от потенциальных подрядчиков предложение о качественных, функциональных и экологических характеристиках объекта госзакупки. В первой части заявки достаточно согласиться исполнить работы на условиях закупочной и проектной документации.
Какие особенности в рассмотрении и оценке заявок	После завершения периода приема заявок не позже следующего рабочего дня госзаказчик получит от электронной площадки одновременно: первые и вторые части заявок; предложения о цене госконтракта; документы по ч. 11 ст. 24.1 44-ФЗ. Протокол рассмотрения и оценки первых частей заявок оформлять не придется. В течение 5 рабочих дней со дня получения документов и информации комиссия заказчика обязана совершить такие действия: рассмотреть и оценить предложения потенциальных подрядчиков; оформить итоги рассмотрения вторых частей в виде протокола. Он отправляется оператору, который опубликует его на электронной площадке и в ЕИС. В этом же протоколе отразят, что закупка не состоялась; оформить итоговый протокол. Его выложат в ЕИС и отправят оператору электронной площадки. Закупку признают несостоявшейся, если: нет заявок; все предложения отклонили. В этом случае госзаказчик изменяет план-график и вправе провести повторный конкурс.

Оформляем проект контракта и извещение

После разработки закупочной документации сверьте все с информационной картой и приступайте к подготовке проекта контракта. В случае соответствия сведений о госзакупке информационной карте используйте типовые контракты или типовые условия.

Если вы приобретаете работы по строительству, которые не включены в информационную карту к типовым условиям, готовьте собственный проект контракта, руководствуясь нормами законодательства и потребностями заказчика. К проекту контракта на закупку строительства сформируйте:

• условия о нескольких этапах оплаты в соответствии с выполняемыми объемами и стоимостью работ;
• график выполнения и оплаты работ;
• проектную и техническую документацию, устанавливающую объемы и содержание предмета госконтракта.

Технология строительства ленточного фундамента

1. Основанием фундамента могут служить глинистые или песчаные грунты, обеспечивающие расчетное сопротивление не менее 2 кг/кв. см, прогнозный уровень грунтовых вод на глубине более двух метров поверхности земли на участке.
2. Фундамент должен быть монолитными железобетонными, сечением не менее 300 х 700 мм. Под подошвами фундамента выполнить подушку из крупнозернистого песка, утрамбованного послойно толщиной 30 см.
3. Арматурные каркасы фундаментов выполняются вязаными. Стыковку рабочей арматуры по длине производить внахлест  не менее 250 мм.
4. Бетонирование проводить в теплое время года при среднесуточной температуре выше + 5 С. При заливке раствора в зимних условиях (например, – 15 градусов) необходимо заказывать бетон с противоморозными добавками. После заливки ленту следует утеплить.
5. Для вентиляции замкнутых объемов подполья встроить вентиляционные отверстия путем заложения гильз из труб ПВХ диаметром 100 или 150 мм в бетон фундамента.  Продухи располагать через 1,5 – 2 м друг от друга.
6. Распалубку конструкций фундамента осуществляется после достижения бетоном прочности (5 – 14 дней, в зависимости от температуры воздуха).
7. Отливы по цоколю устраиваются при отделочных работах.
8. Отмостка вокруг дома выполняется спустя не ранее полгода после заливки фундамента.

     Соблюдение данной технологии при строительстве ленточного фундамента обеспечит долговечность каркаса сооружения.

Смотреть проекты

Лучшие ответы

леха:

вариантов море!

Соседский Кот:

Плиты перекрытия положить или съемную опалубку использовать

Павел:

если дом кирпичный и с хорошим фундаментом тогда можно сделать опалубку, арматуру, залить бетоном, а если деревянный или фундамент слабый тогда можно деревянное перекрытие соорудить ( скажем на гвозди или самарезы или нагеля прикрутить балки к швеллеру и застелить пол и подшить потолок) , а может просто за декорировать эти балки и оставить высокие потолки, то-же очень красиво ( если хватает кв. метров).

Алексей:

просчитать нагрузку, на швеллера кинуть профнастил 75, 80 см шириной лист, длина до 12 м. нарезать, склепать, в каждое ребро 1-2 арматурины, поверх сетку. бетон М350, минимум М300 бетонасосом, сверху профнастила не более 4 см. что бы хорошо покрыло сетку. Всё Ваши перекрытия готовы.

Ля Ночка:

Мне Ваш вопрос напомнил анекдот, про разговор 2-х армян по телефону : -Армэн, у тебя такие гвозди есть? -Нет, дорогой, у меня только такие. Чтобы что то про перекрытие писать, нужно знать пролеты и конструкцию стен.

Арчи Гудвин:

ставить опалубку, армировать и заливать керамзитобетоном …

Теплый пол в подвале

Теплый пол в подвале – это не менее важная деталь утепления подвального помещения

Особенно это важно при печном отоплении, когда по полу тянет прохладный «ветерок», который возникает (в частности в кирпичных печах) в результате вентиляции и особенностей дымохода. Итак, как же реализовать утепление пола в подвальном помещении?

Лучше всего использовать следующую схему:

Первый «слой»: гидроизоляция;

Второй «слой»: теплоизоляция из пенополистерола или минваты;

Третий «слой»: стяжка;

Противокапельная гидроизоляция предназначена для защиты пола от воздействия грунтовых вод. Для теплоизоляции лучше всего использовать водонепроницаемые материалы, которые выдерживают большие нагрузки. Поэтому лучше всего подходят для этих целей пенополистерол или минвата. Укладка гидроизоляции необходима только в случае, если для укладки предыдущего слоя была использована минвата. При пенополистероле в данном материале необходимость отсутствует. И завершающим этапом работ будет стяжка. Лучше всего реализовать стяжку по типу «глиняный замок», который будет гарантировать необходимую защиту всего вашего пола.

Монтаж настенного котла

Если вы хотите монтировать газовый котел для частного дома своими руками, то первым делом нужно выбрать тип оборудования: напольный или настенный котел. Каждый из них имеет свои достоинства и недостатки.

Крепление котла на стену должно быть максимально надежным.

Далее будет рассказано про установку настенного котла:

1. Выбор места для монтажа. Нужно предусмотреть тот момент, что для другого оборудования расстояние от стенки котла должно превышать 20 см. Кроме того, от стены придется делать небольшой отступ в 30–50 мм (зависит от мощности котла). Допускается крепление котла на стену над другим оборудованием, размещенными на цокольном этаже дома, если в котельной несколько агрегатов.
2. Перед установкой нужно обязательно проверить, все ли необходимые элементы для работы на месте: проект монтажа, инструкция, кронштейны для крепления, винты и т. д.
3. На крышке котла обязательно размещается табличка со всеми техническими характеристиками агрегата. Перед монтажом необходимо сверить указанные показатели с теми, которые отображены в инструкции и на упаковке. Если все совпадает, то можно начинать монтаж.
4. Если стены на цокольном этаже дома выполнены из дерева или любого другого материала, подверженного воздействию огня, то между стеной и агрегатом обязательно нужно монтировать щит из теплоизоляционного материала толщиной от 3 мм. Помимо этого, требуется предусмотреть расстояние от котла до стены в 50 мм.
5. Далее, происходит крепление кронштейнов. Фиксировать кронштейны лучше всего дюбелями. В инструкции всегда указывается схема, в соответствии с которой это лучше всего делать. Следует отметить, что настенный котел рекомендуется по правилам монтировать на высоте в 80–150 см над полом.
6. Затем осуществляется крепление монтажных планок к котлу. Крепление может быть произведено разными способами (все будет зависеть от специфики агрегата и производителя). Как правило, используются обычные болты или саморезы. Каких-либо непонятных деталей в этом случае не будет.
7. Перед навешиванием котла на кронштейны требуется промыть холодной водой все трубы агрегата, чтобы устранить из них частицы, которые попали в систему еще на этапе производства и транспортировки оборудования.
8. Котел необходимо навесить на установленные заранее кронштейны при помощи крепежной планки. Это производится так, как указано в предоставленной производителем инструкции. Котел должен располагаться горизонтально, иначе возможны проблемы при эксплуатации.
9. Находим трубу, которая подает воду в теплообменник, после чего монтируем на нее специальный фильтр, призванный предотвратить засорение котла при эксплуатации. Фильтр с обеих сторон должен быть оснащен шаровыми кранами, с помощью которых при необходимости можно оперативно произвести ремонт и обслуживание оборудования.
10. Котлы газового типа подключаются и вводят в эксплуатацию только лицензированные сотрудники соответствующих компаний, поэтому самостоятельно это делать нельзя.

Сколько денег нужно для строительства?

Средства, большие или малые, обычно все же ограничены, и важно запроектировать такой дом, чтобы его было посильно построить. Количество средств определит, какой величины и из каких материалов может быть построен дом

Исходить можно из того, что 1 м2 строительства индивидуального дома из тяжелых материалов (керамики, газобетона) с учетом отделки и привлечением квалифицированных строителей в среднем обойдется в 650 у. е. Таким образом, дом площадью около 100 м2 будет стоить около 65 тыс. у. е., соответственно, дом в 150 м2 — около 90 тыс. у. е. При этом с увеличением площади дома стоимость 1 м2 уменьшается — на 15 % при росте площади с 50 до 100 м2, а затем менее заметно.

Выбирая различные варианты материалов, планировки, технологии и т. д., стоимость строительства можно уменьшить (или увеличить). Наиболее отражаются на стоимости дома материал и длина наружных стен, площадь и материал кровельного покрытия, наличие или отсутствие утепления.

Влияют на стоимость и планировочные особенности здания. Общее правило таково: чем сложнее форма и чем больше «украшений» на фасаде, тем дом дороже. Простые фасады позволят не только сократить затраты на строительство, но и повысить энергоэффективность жилья при эксплуатации.

Цена строительства в значительной степени отражает качество дома. Оно определяется, прежде всего, долговечностью, экологичностью, простотой эксплуатации. Можно построить дом поменьше, применив только самые качественные материалы, а можно — побольше, применив недорогие, но менее долговечные.

Обязательно следует учесть непредвиденные расходы (до 15 %), но важно так организовать работу, чтобы их минимизировать

Стоимость строительно-монтажных работ в среднем составляет 40 % от всей стоимости строительства, и чем квалифицированнее бригада, тем дороже, как правило, ее услуги

Влияние архитектуры на стоимость дома

Увеличивают стоимость:

• наличие эркеров, балконов
• наличие подвала
• большое количество небольших помещений
• наличие помещений со вторым светом
• высокие потолки
• использование нестандартных конструкций
• сложная форма и крутой скат крыши.

Снижают стоимость:

• мансардный этаж вместо полноценного второго
• большое количество окон
• компактность, форма здания, близкая к квадрату, отсутствие выступов и западаний на фасадах
• планировка с минимумом внутренних стен.

Надежные девелоперы, реальные проекты

В первую очередь, при приобретении загородного дома, коттеджа или участка, нужно найти застройщика, на счету которого хотя бы есть пара удачных проектов. Конечно, любой девелопер старается сделать свой проект наиболее продаваемым и улучшенным, но в условиях конкуренции и с учетом рисков, это удается далеко не всем.

Выбирая строительную фирму, следует обратить внимание на ее сайт – благодаря этому, еще до посещения офиса, можно узнать о деятельности компании и строящихся объектах. Желательно узнать какие банки-партнеры кредитуют строительство

Если это крупные государственные учреждения, можно быть уверенным, строительство в любом случае будет завершено.

1. ЛСР. Недвижимость-М

Девелоперская компания из Санкт-Петербурга, которая занимает все большую долю в застройке новых жилых комплексов Подмосковья. Проекты компании в МО:

• Новое Нахабино;
• Сакраменто;
• Новое Домодедово.

2. ГК МИЦ

Это крупный застройщик, имеющий большое количество наград. В арсенале компании более 20-ти выстроенных, проданных и в стадии строительства проектов. Забота о детях и удобства для взрослых – их девиз. Новые проекты:

• Новая дача;
• Орудьево;
• Новое Павлино.

3. ГК ПИК

Крупнейший застройщик в России. Строит жилье, как эконом-, так и бизнес-класса. Основные проекты:

• Оранж парк;
• «Красная горка» в Люберцах;
• Новокуркино в Химках.

Теперь, собственно, перейдем к основным вопросам, которые следует задать застройщику поселка или жилого комплекса.

Организация отопления в подвале частного дома

1. Информация
2. Организация отопления в подвале частного дома

Если подвальное помещение в частном доме используется в качестве погреба для хранения сельхозпродукции и заготовок, достаточно поддерживать в нем температуру немного выше нуля. А вот если внизу оборудуется мастерская, бассейн или даже дополнительная жилая комната, без отопления не обойтись. Прежде чем приступать к приобретению оборудования и монтажным работам, необходимо определиться со способом отопления и произвести расчеты.

Возможные варианты

Установка отопительных приборов в подвальном помещении допустима только при наличии окон, выходящих на улицу.

Отопление в подвале частного дома может быть:

• водяным (котельным), с использованием водогрейного котла, системы труб и батарей (радиаторов);
• печным, при этом возможна установка печей разного типа: кирпичной, металлической буржуйки, длительного горения, изготовленной из чугуна или толстостенной стали.

Оба варианта имеют свои плюсы и минусы.

Особенности котельного отопления

• монтаж системы, которая включает в себя расширительный бак, трубы, радиаторы, запорную арматуру, достаточно сложный и трудоемкий;
• газовый или электрический котел практически не нуждается в обслуживании, его можно подсоединить к общей для всего дома системе газо- или электроснабжения и не заботиться о пополнении запасов топлива;
• тепло равномерно распределяется по всей площади, но в основном обогревается пространство под потолком.

Особенности печного отопления

• кладка кирпичной печи – сложная задача; если приобрести и установить готовую, дело значительно упрощается. Но в любом случае не обойтись без дымохода, а выводить его из подпола не очень удобно. Основная сложность в том, чтоб правильно рассчитать длину и сечение дымовой трубы;
• особое значение приобретает соблюдение правил пожарной безопасности;
• невозможно автоматизировать процесс, необходимо периодически добавлять топливо и контролировать процесс горения, топка и дымоход нуждаются в регулярной чистке, обслуживании;
• лучше всего воздух прогревается возле печки, по мере удаления от нее температура понижается, зато обеспечивается более равномерный прогрев от пола до потолка.

Обычная печь может обогревать только подвал и подогревать полы первого этажа. Существуют также печи, в топку которых вмонтирован теплообменник, они подсоединяются к водяному контуру и обеспечивают более равномерный прогрев всего пространства, их КПД выше.

Проектирование и расчет

Можно изначально, на этапе строительства и прокладки коммуникаций, установить в подполе котел достаточной мощности и провести от него водяные контуры по всем помещениям, включая подвальное.

При этом обеспечивается экономия полезной площади наверху, а в доме в целом станет теплее, не будет тянуть холодом из неотапливаемого подпола. Если же отопительное оборудование смонтировали на первом этаже, а потом возникла идея отапливать подвал, придется делать его отопление автономным.

Отвести вниз дополнительный контур не получится: котел должен располагаться в самой нижней точке, либо в систему придется включать мощный насос для принудительной циркуляции воды.

Оптимальным считается такое соотношение площади отапливаемого помещения и мощности котла:

• 60-180 м2 – до 25 кВт;
• 200-300 м2 –25-30 кВт;
• до 600 м2 – до 65 кВт.

При выборе печки нужно учитывать ряд характеристик: мощность, время прогорания порции дров, площадь ее поверхности. Последняя должна составлять не менее 3 м2 на 100 м2 отапливаемой площади.

Если подвал отапливается, очень важно позаботиться об утеплении его пола и стен, чтобы сократить теплопотери

Кто платит за отопление в арендуемом помещении

Поэтому на практике организации предпочитают использовать второй способ. 2. Арендная плата фиксированная, » коммуналка» – переменная.

При таком способе размер арендной платы в договоре складывается из двух частей: — фиксированный (основной) платеж; — переменный (дополнительный) платеж. Фиксированный (основной) платеж — это собственно плата за площадь арендуемых помещений (здания), т.е.

плата за аренду. Переменная (дополнительная) часть арендной платы представляет собой расходы на коммунальные услуги, потребленные арендатором в расчетном периоде. Например, между организациями «Альфа» (арендодатель) и «Омега» (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений общей площадью 200 кв. м. Условиями договора предусмотрено, что арендатор ежемесячно уплачивает арендную плату в размере 33 400 руб.
Договором предусмотрено, что арендатор ежемесячно уплачивает арендную плату в размере 167 руб. за 1 кв. м. Кроме того, арендатор обязуется ежемесячно оплачивать стоимость коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение, отопление, энергоснабжение, газоснабжение) пропорционально площади арендуемых помещений на основании счетов, выставленных арендодателем. Арендодатель обязан подтвердить стоимость коммунальных услуг, оплачиваемых арендатором, путем предоставления счетов коммунальных служб. Кроме того, арендодатели и арендаторы могут заключать самостоятельные договоры о возмещении коммунальных расходов. Например, договор о возмещении затрат по оплате коммунальных платежей, или договор об оплате коммунальных услуг, или соглашение об участии в расходах по оплате коммунальных платежей и т.п.

Большинство организаций осуществляют свою деятельность в арендованных помещениях. Для того чтобы нормально эксплуатировать помещения, арендаторы пользуются электроэнергией, холодной и горячей водой, теплом, газом, т.е.

коммунальными услугами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ). Перечень предоставляемых коммунальных услуг устанавливается в каждом конкретном случае в договоре аренды. Таким образом, при получении имущества в аренду у арендатора возникает обязанность не только своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, но и оплачивать коммунальные услуги, если иное не установлено законом или договором (п. 2 ст. 616 ГК РФ). Как правило, арендаторы производят уплату коммунальных услуг не поставщикам этих услуг, а своим арендодателям, компенсируя тем самым их расходы на «коммуналку».

Подвалы в многоквартирном доме имеют разнообразные функции. Всё зависит именно от качества сооружения и места расположения центральных коммуникаций, благодаря которым осуществляется подача воды и тепла в квартиры.

Чаще всего, подвальные помещения является собственностью жильцов этого дома, и могут оборудоваться для организации магазинов или кафе. В последнее время стало популярным в подвальных помещениях организовывать спортивные залы, но для разного рода мероприятий необходимо качественно и тщательно продумать , так как воздушные массы естественным образом не слишком хорошо циркулируют.

Отличается повышенной влажностью воздуха, которая может негативно повлиять на здоровье человека. По этой причине на стенах помещения станут появляться разнообразные грибковые колонии и плесень, от которых избавиться довольно сложно.

Преимущества и недостатки подвального помещения

Основным плюсом подвала в многоквартирном доме является сосредоточенность всех необходимых коммуникаций для функциональной работы. Из подвала осуществляется по вентиляционным каналам, которые расположены в каждой квартире.

Также там имеется центральная труба водоснабжения и трубы отопления. Как правило, на таких трубах ставят счётчики расхода, чтобы контролировать общий расход целого дома и каждого жильца в отдельности. В подвальном помещении размещается и центральная канализация, к которой подключены все квартиры дома.

Подвальное помещение может быть использовано в качестве кладовой, но это только в том случае, если там предусмотрено под такие цели определённое пространство. Ранее подвальные помещения использовались в качестве бомбоубежища. На сегодняшний день есть ещё некоторые подвалы, которые имеют скамейки или места для отдыха.

Минусом подвального помещения считается сырость и затхлость воздуха из-за плохой вентиляции и отсутствие естественного освещения.

Совет. Чтобы эффективно использовать подвальное помещение необходимо обеспечить качественную вентиляцию и гидроизоляцию.

Особенности устройства и преимущества бани в подвальном помещении

Итак, прежде чем приступать к вычерчиванию схемы установки оборудования стоит внимательно разобраться в особенностях устройства и преимущества устройства бани в подвале частного дома. В традиционной компоновке, русская баня представляет из себя комплекс состоящий из трех основных помещений:

• Парной;
• Моечной;
• Раздевалки-предбанника.

Первое помещение – парная, самое ответственное сложное помещение, оно должно обеспечивать поддержание высокой температуры, иметь отличную вентиляцию и теплоизоляцию.

В моечной, небольшой семейной бани устраивается душевая и если есть возможность купель или небольшой бассейн для холодной воды. Хотя, многие заядлые фанаты бани предпочитают ведро-водопад с ледяной водой, а не емкость с относительно холодной водой.

Раздевалка предбанник используется и как раздевалка и как комната отдыха, здесь места должно хватить и на стол для застолья и на лавку для отдыха.

Баня в подвале частного дома до недавнего времени была диковинкой. Прежде всего, это связано с тем, что в частных домах не принято иметь подвал по площади равный площади первого этажа. Второй момент заключается в том, что в цокольном этаже обычно располагается погреб или гараж – мастерская, то есть просто не хватает места для трех полноценных помещений. Ну и конечно не стоит сбрасывать такой аргумент как безопасность, многие считают, что сделанная в подвале частного дома баня будет источником сырости в доме, что неизменно приведет к образованию грибка и плесени.

С другой стороны, для размещения бани в подвале дома потребуется намного меньше средств чем для строительства отдельного домика. Как бы то ни было, а в подвале потолок, стены и пол уже имеются. Электричество, как и в самом доме, функционирует исправно, водопровод есть, да и система канализации проходит через подвал, так что для небольшой бани все условия созданы. Ну а что до размеров, то для семьи в 3-4 человека площади и небольшого подвала достаточно чтобы разместить и парную, и душевую кабину и стол для массажа.

Дополнительным аргументом в пользу проект обычно становится тот факт что и содержание такой домашней сауны обходится дешевле чем отдельно строения. Даже в условиях самых лютых морозов, подвальное помещение охлаждается не так как сруб или кирпичная кладка. Все-таки над потолком жилое помещение, да и то, что подвал, заглублённый в грунт как минимум на 2-2,5 метра, позволяет обеспечить комфортную температуру в промежутках между банными днями, а это уже экономия до 30% на содержании бани.

К тому же в современных проектах вход в подвал находится внутри дома, а не снаружи, так что сразу после посещения парной можно подняться в гостиную и продолжить приятный вечер перед камином.