Вся ли система отопления относится к общему имуществу?

Ответственность управляющей компании

Контроль за надлежащим содержанием общедомового имущества, как и правильность расходования средств граждан, лежит на органах жилищного надзора региона. Обычно жильцы, будучи недовольными качеством оказанных услуг, обращаются в жилинспекцю или прокуратуру не сразу, а только после того, как не нашли общий язык с управляющей компанией.

Каждый из собственников квартир в МКД вправе обращаться в адрес УК с целью получить полные сведения о перечне выполненных услуг, а также о тех сторонних организациях, которые были наняты управляющей компанией.

Жильцы вправе также ознакомиться со стоимостью выполненных услуг, путем направления обращения выразить несогласие с ценой по договору или с уровнем качества тех или иных работ. УК обязана представить любому жильцу информацию о расходовании средств в течение 5 рабочих дней с момента обращения.

Жильцы вправе контролировать деятельность УК и даже назначать экспертизу (строительную, техническую и т.д.) в целях выявления недостатков или проверки качества. Если жильцами выявлены дефекты, УК обязана их устранять по заявлению собственников.

К примеру, если в результате отсутствия контроля за действиями сторонней организацией, нанятой УК для выполнения тех или иных работ, произошла порча общедомового имущества, жильцы вправе потребовать наступления ответственности в соответствии с гражданским законодательством, то есть возмещения ущерба. Для этого нужно составить претензию в адрес управляющей организации, а при отсутствии положительного результата – обратиться в суд.

Если УК выполняет минимальный перечень услуг по содержанию дома, но необоснованно завышает тарифы по сбору платежей, то в соответствии с КОАП РФ может быть наложен штраф по ст. 7.23.3 КОАП РФ.

Когда установлено, что ответственное лицо УК использует денежные средства, поступающие от граждан, на собственные нужды, может быть возбуждено уголовное дело по факту присвоения или растраты в соответствии со ст. 160 УК РФ.

Расположение септика на участке

Планируя место для установки чистящего устройства, необходимо придерживаться правил, это единственный способ быть уверенным в отсутствии проблем в будущем. Ведь даже после получения разрешения соответствующих инстанций нельзя поступать так, как хочется, не исключено, что в будущем проделанные работы будут проверены на соответствие проекту.

Видео: Санитарные правила обустройства колодцев и септиков

Нормативные документы

При установке септика необходимо придерживаться правил и норм, которые регулируются следующими документами:

1. Основополагающий документ, на который нужно ориентироваться в первую очередь, – регламентирует процесс строительства сетевых и наружных канализационных сооружений;
2. Если в качестве водопровода используется колодец или колодец, то учитываются также требования, установленные в – внешних сетях и системах водоснабжения и канализации и – внутренних системах водоснабжения и канализации зданий;
3. – описывает требования к защитным мерам, направленным на поддержание чистоты поверхностных вод;
4. – регламентирует правила создания санитарно-защитных зон вблизи опасных для окружающей среды объектов.

Расстояние до колодца, скважины

Самые строгие требования предъявляются к размещению септика возле точек водозабора. Ведь ни для кого не секрет, что попадание сточных вод в грунтовые воды может привести к загрязнению большого количества источников и вызвать отравление людей.

И даже с учетом того, что сегодня большинство заводских установок герметично закрыты и изготовлены из прочных материалов, никто не застрахован от несчастного случая. Именно поэтому расстояние от септика до источника питьевой воды (колодец, колодец и т.д.) должно быть как можно большим.

Правильно расположенный септик должен располагаться на расстоянии 20 и более метров от колодца или колодца. Кроме того, точка водозабора должна располагаться над ней по направлению течения грунтовых вод. Однако, если на участке преобладает такой тип грунта, как: песчаный, песчаный или глинистый, минимально допустимое расстояние увеличивается до 50 метров.

Расстояние до водопровода

Также в регламенте прописаны правила расположения септика возле труб централизованного водоснабжения. Он говорит, что колодец должен находиться на расстоянии не менее 10 метров от водопровода. Это убережет водопровод от загрязнения в случае аварии.

Расстояние до дома

По правилам расстояние от дома до очистных сооружений должно быть не менее 5 метров. Это требование необходимо в первую очередь соблюдать для очистных сооружений (инфильтратов, дренажей, полей фильтрации и т.д.). Местные очистные сооружения, например, можно установить ближе друг к другу.

Кроме того, нежелательно размещать отстойники больше 5 метров, так как чем больше длина трубопровода, тем больше риск разгерметизации. Поэтому не рекомендуется устанавливать септики более 20 м от фундамента дома.

Расстояние до соседнего участка, забора

Конечно, желательно поставить септик подальше от дома, но не стоит игнорировать интересы соседей. Поэтому при составлении проекта следует учитывать следующие правила:

1. от забора участка возле септика должно быть не менее 2 м;
2. до дороги с интенсивным движением – 5 метров.

Расстояние до сада

Растения могут погибнуть от большого количества влаги. Если рядом с садом есть лечебное растение, деревья и кустарники могут заболеть и погибнуть от чрезмерного увлажнения. Поэтому расположение септика, а особенно систем очистки сточных вод от почвы нежелательно менее 5 метров от деревьев.

Другие требования

При выборе места для установки септика учитываются такие факторы, как:

• установка рекомендуется в местах с мягким грунтом, это значительно облегчает движение земли;
• от основания пристроек до септика должно быть не менее 3 м.;
• Также СНиП регламентирует периодическую очистку камер отстойников, поэтому очистные сооружения должны иметь свободный вход для канализации.

Где расположить септик на участке, учитывая нормы и расстояния

Сегодня обустроить канализационную систему на собственном участке несложно. Вы можете построить объект самостоятельно или обратиться за помощью в специализированные фирмы. В любом случае выбор есть всегда. Обычные выгребные ямы давно остались в прошлом. Их заменили надежные высококачественные системы, которые редко даже требуют вызова канализационной машины для откачки содержимого.

А есть системы, полностью работающие автономно и без подкачки. Все зависит от ваших финансовых возможностей. Поэтому какой бы септик вы не выбрали для своего загородного дома, главный вопрос – где разместить септик на участке

И здесь важно понимать, что здесь выработаны строгие правила и нормы, придерживаться которых и является задача владельца сайта

Общее понятие

Приобретая жилье в многоквартирном жилом строении, россиянин становится владельцем не только конкретной квартиры, но и части общедомовой собственности. В общем понимании весь многоквартирный дом (МКД), от подвала до кончика крыши является владением собственников квартир. Они должны содержать его в надлежащем техническом и эстетическом состоянии, ежемесячно отчисляя денежные средства на это. Поквартирный раздел долей происходит автоматически: чем больше квадратных метров в квартире, тем большая часть общего имущества принадлежит владельцу недвижимости, а значит больше сумма в ежемесячной квитанции. Рассмотрим подробнее, что же входит в перечень общей собственности.

Перечень общедомового имущества

В Жилищном кодексе Российской Федерации представлен исчерпывающий перечень общего владения жильцов (ЖК РФ, ст. 36, п. 1). В него включены:

1. Помещения, находящиеся вне квартир. Лестничные площадки и пролеты, чердаки, подвалы, мусоропроводные и лестничные шахты, технические этажи, коридоры, места для стоянок или подземные гаражи, оборудованные внутри многоэтажного строения.
2. Крыша.
3. Несущие конструкции. Фундамент, стены, плиты перекрытия, ограждения, балки, колонны и т.д.
4. Оборудование, предназначенное для обслуживания проживающих. Лифты, печи, котлы для обогрева помещений и т.д.
5. Инженерные коммуникации. Дымоходы, газовая, водопроводная, отопительная и канализационная системы (трубы, стояки, патрубки, отводы, тройники, колодцы, септики и прочее).
6. Ненесущие конструкции. Окна и двери в общественных местах, перила, парапеты, козырьки подъездов и другие некапитальные ограждения.
7. Земля, на которой расположен многоквартирный дом.
8. Любые системы учета потребления, а также сохранения и передачи данных, установленные за счет жильцов дома (счетчики, электрощитки, шкафы, распределительные устройства и т.д.).
9. Иные объекты, используемые для благоустройства, обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома (подъездные дорожки, тротуары, лавочки, детские площадки, цветники, трансформаторные будки и прочее).

Для уточнения перечня по конкретному объекту недвижимости, собственникам жилья нужно обратиться в Росреестр и запросить выписку из ЕГРП.

Нормы и правила по уходу за стоками и канализацией

Главной целью профилактических работ по уходу за канализацией считается обеспечение безопасной и бесперебойной работы. Выход канализации из строя грозит проблемами не только для одной отдельной квартиры, а для всего дома в целом.

Для этого разработаны специальные нормы и правила, которые рекомендуется соблюдать в обязательном порядке:

• при установке новых труб требуется соблюдать определенный диаметр отверстия. Слишком узкие трубы могут не справляться с постоянно поступающим мусором, быстро выходя из строя;
• канализационная труба должна укладываться под определенным углом, который обеспечивает естественный слив нечистот, не давая им застаиваться в одной точке;
• бытовая техника, подключенная к общедомовой канализационной системе, должна использоваться по назначению.

Несоблюдение данного условия грозит серьезными засорами;

• все профилактические работы, направленные на очистку основных узлов канализационной системы, должны выполняться в срок и в полном объеме;
• сливные отверстия, расположенные в кухонных раковинах, ванных или душевых кабинах, оборудуются защитными сетками, предотвращающими попадание в трубу мусора;
• строго запрещено заниматься самостоятельной перепланировкой и перемещением канализационных труб. В случае возникновения необходимости в перепланировке обратитесь в жилищную организацию за разрешением.

Старайтесь тщательно осматривать ведра для мытья полов, когда сливаете их в унитаз. Многие владельцы забывают извлекать из них половую тряпку, которая забивает трубу. Избежать возникновения такого засора проще простого, достаточно проявить немного внимательности, а вот избавиться от него в разы сложнее.

Виды септиков для загородного дома

Раньше, когда производство пластиковых септиков было не таким массовым, большей популярностью пользовались железобетонные конструкции, которые собирались в несколько этапов. Также используются системы очистки металла. Сегодня очистку сточных вод часто проводят с помощью уже готовых пластиковых заводов. Эти изделия надежны и долговечны. Высокая герметичность гарантирует экологическую безопасность растений. В зависимости от производительности они классифицируются по разным критериям.

1. • Классический вариант хранения – это аналог обычного отстойника, в который стекают сточные воды.

     В таких емкостях хранится вода до тех пор, пока ее не перекачает канализационная машина. Складские помещения требуют регулярной уборки. Хотя стоимость таких емкостей невелика, частый вызов моющих машин – не из дешевых «удовольствий». Поэтому такой выбор сложно назвать экономичным.

   • С очисткой почвы – этот вариант отстаивает и очищает сточные воды через специальное дренажное поле.

     Вода вытесняется, а в самой емкости остается осадок, который необходимо удалять 2-3 раза в год с помощью специального оборудования. В результате обработки в таком септике вода становится чище на 60-85%. Энергонезависимость и простота использования – достоинства такой конструкции. Но его нельзя устанавливать в районах с высоким уровнем грунта из-за плохой очистки через почвенные фильтры.

   • Септик с глубокой биологической очисткой – в этом случае можно добиться высокого уровня очистки сточных вод (98-99%) и даже повторно использовать жидкость для хозяйственных нужд или для полива сада.

     В этом варианте используются все виды очистки сточных вод: химическая, биологическая, механическая. Такие емкости можно устанавливать в любом типе грунта, они не гниют и могут служить несколько десятков лет. К недостаткам септиков можно отнести их энергетическую зависимость. Поэтому в помещениях, где часто отключается свет, будет сложно добиться нормальной работы установки.

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

2. • Из железобетона – такой вариант можно выбрать для домов, в которых живут вне сезона, то есть круглый год. На них уходит много времени, но они нуждаются в хорошей гидроизоляции и их довольно сложно установить.

   • Пластиковые емкости можно устанавливать в помещениях с высоким уровнем грунтовых вод. Пластиковые септики для частного дома не подвержены коррозии и не боятся воздействия агрессивных сред.

   • Металлические резервуары изготовлены из нержавеющей стали. Однако по сравнению со своими пластиковыми и бетонными аналогами они не такие прочные и практичные. К тому же такие септики довольно дороги.

3. • Горизонтальный септик часто выбирают для участков, где в осенне-весенний период вода из-под земли высоко поднимается.

     Горизонтальная емкость имеет вид цилиндра и изготавливается из пластика или нержавеющей стали. Подходит для установки в загородном доме с большим объемом сточных вод (10 и более кубометров).

   • Вертикальный септик заглубляется глубже горизонтальной емкости.

     Такие изделия подходят для установки в канализацию с небольшим объемом сточных вод (до 2 кубометров). Однако такая емкость более герметична, чем горизонтальный вариант.

   • Иногда используется комбинированный вариант горизонтальных и вертикальных септиков, в которых каждая емкость отвечает за определенную сточную воду из ванной, кухни или туалета.

4. По расположению

   • Метро – более распространенный вариант оформления, который зарыт на некоторой глубине. При этом ландшафт участка не страдает.

   • Наземный вариант сооружения применяется, если геология участка не позволяет установить подземный вариант из-за высокого уровня грунтовых вод. В этом случае септик испортит ландшафт участка, поэтому монтировать его следует подальше от угла обзора.

Доочистка стоков в грунте

Расположение септика определяет не только тип и конструкция очистного устройства, но и применяемые технологии почвенной доочистки.

Поглотительный (фильтрующий) колодец

Поглотительный колодец — наиболее простое и занимающее минимум места устройство почвенной доочистки. Стоки удаляются в грунт через дно и стенки колодца, являющегося последней секцией септика либо отводящим устройством аэрационного биофильтра. Поглощающая часть колодца (дно и перфорированные стенки) должна обязательно располагаться выше уровня грунтовых вод (УГВ) и ниже глубины промерзания грунта. Если УГВна участке слишком высок, строительство поглотительного колодца невозможно. Рекомендуем максимально удалить источник питьевой воды (скважину, колодец)от поглотителя. Причём не только своего, но и соседского.

Монтаж фильтрационного колодца из перфорированных железобетонных колец. Поглощение стоков грунтом будет осуществляться как через дно, так и через стенки

Фильтрующая траншея

Фильтрующая траншея представляет собой перфорированную горизонтальную трубу, обсыпанную гравием. Осветлённые стоки просачиваются через отверстия в засыпку, на поверхности камешков обитают бактерии, перерабатывающие биологические загрязнения. Плюсы такого решения: дешевизна, минимум земляных работ, возможность устройства фильтрации при высоком УГВ. Минус: вблизи фильтрующей траншеи нельзя сажать ни деревья, ни кустарники. При заглублении эксплуатируемой зимой траншеи выше уровня промерзания грунта её необходимо изолировать от поверхности слоем гидрофобного утеплителя. Подойдёт пенополистирол, керамзит.

Длина траншеи рассчитывается, исходя из объёма стоков и наличия вентиляции

Аналог фильтрующей траншеи с увеличенным объёмом засыпки и защищённый от атмосферных воздействий.Если инфильтратор снабдить вентиляционным выходом на поверхность и тем самым обеспечить приток воздуха в траншею, процесс переработки органики можно интенсифицировать.Устройство может быть расположено как ниже, так и выше уровня земли, частично либо полностью. Такое решение используют при очень высоком УГВ в сочетании с аэротенком с принудительной перекачкой стоков, когда иные системы не годятся. Труба и засыпка закрывается сверху полимерной «крышкой», при необходимости утепляется и засыпается грунтом. На поверхности остаётся поросший травой земляной холмик.

Инфильтратор может быть многосекционным

По сути, поле фильтрации представляет собой систему разветвлённых фильтрующих траншей. Благодаря большой протяжённости труб достигается наилучшая очистка стоков. Высаживать сад над трубами нельзя. Кстати, великолепные лужайки перед частными домами в Америке разбивают как раз над полями фильтрации, ведь 95% домов в североамериканских городках оснащено локальными канализационными системами. Поля фильтрации обходятся недорого в тёплых климатических условиях, но устраивать их в районах с большой глубиной промерзания грунта не так выгодно, слишком велик получается объём земляных работ.

Поле фильтрации — штука хорошая, но занимает немало места

Что входит в состав общедомового имущества

К общему относятся следующие объектов имущества в многоквартирном доме:

• лестничные площадки, технические этажи и подвалы;
• лифты и лифтовые шахты;
• коридоры, колясочные комнаты;
• чердаки, технические этажи и помещения, где располагаются инженерные коммуникации;
• системы газо-, электро-, водоснабжения и водоотведения, состоящие из стояков, соединенных с коллективными приборами учета, до отключающих устройств и до первых запорных кранов на внутриквартирных разводках;
• системы учета потребления коммунальных ресурсов – то есть, приборы измерения, если таковые установлены за счет собственников;
• мусороприемники;
• пандусы и иные приспособления для маломобильных групп;
• площадки для транспортных средств;
• крыши;
• котельные, бойлерные и другие помещения для общедомовых нужд, в том числе для проведения досуга, детского творчества и т.д.
• земельный участок, на котором располагается многоквартирный дом, до границ, определенных кадастровым учетом.

Иными словами, общедомовое имущество — это те помещения, которые не относятся к квартире или к ее части, и предназначены для нужд всех жильцов многоквартирного дома. Общее имущество относится к тем видам, которые не имеют отдельного назначения, и созданы для обслуживания жилых помещений людей.

Кроме вышеперечисленного, общим имуществом также считаются несущие конструкции, плиты перекрытий, балконные плиты, а также ненесущие конструкции, если их предназначение заключается в ограждении более одного жилого помещения.

К примеру, если собственник квартиры на первом этаже оградил окно своей квартиры железной конструкцией, такое приспособление будет считаться его личным имуществом. Если же металлическое ограждение сделано на балконе, выход на который осуществляется из подъезда (общий балкон), то оно будет считаться общим имуществом жильцов.

Если есть спор о том, какое именно имущество является общим в том или ином МКД, можно сделать соответствующий запрос в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущества. В Росреестре, а также государственном земельном кадастре имеются точные сведения о метраже мест общего пользования по каждому дому.

Доля в общем имуществе определяется для каждого владельца квартиры пропорционально размеру общей площади жилья, принадлежащего ему на праве собственности.

Несмотря на запрет отчуждения такой доли отдельно от права собственности на жилое помещение, в законе закреплена возможность распоряжения общим имуществом, но только в определенных пределах и только с согласия всех собственников жилых помещений в доме. К примеру, с согласия всех владельцев квартир допускается уменьшение площади общего имущества в связи с реконструкцией.

В соответствии с жилищным законодательством РФ, владелец квартиры в многоквартирном доме несет бремя содержания не только своего помещения, но и общего имущества. Он обязан поддерживать места общего пользования в надлежащем состоянии, беречь общее имущество и нести расходы, связанные с ним, пропорционально своей доле, а также соблюдать права и интересы собственников других квартир.

Схема и устройство канализации в многоэтажном доме

Система канализации в многоквартирном доме построена по сложной схеме, в основу устройства которой заложены следующие принципы:

• разветвление от стояка начинается в туалете, откуда трубы запускаются в ванную комнату и кухню;
• общий стояк проходит насквозь через весь подъезд, поднимаясь от подвала до самой крыши здания;
• через выход на крыше происходит вентиляция стояка;
• через подвал нечистоты сливаются в коллектор, привязанный к вашему жилому дому;
• из коллектора ведет тоннель в городскую канализацию, которая подсоединена к очистным сооружениям.

Подобная схема соответствует всем требованиям надежности и безопасности, обеспечивая бесперебойную работу. Единственный возможный вариант, из-за которого канализация выходит из строя – несоблюдение правил эксплуатации.

Изменение фасада нежилого помещения в многоквартирном доме

1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта

Использование общего имущества в многоквартирном доме с умом

Использование общего имущества в многоквартирном доме регулируется как нормами Гражданского кодекса РФ, так и нормами Жилищного кодекса РФ. В частности, в соответствии с п. 1 ст. 249 и п. 1 ст. 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

При устройстве, когда экономика каждого коммерческого субъекта, зависит от прибыли, получаемой в результате деятельности в том или ином секторе экономики капиталистического государства, владельцам общего имущества в многоквартирном доме сложно проследить, и вовремя остановить коммерческую организацию-управляющую компанию, или любую другу организацию, которая стремиться без согласия собственников общего имущества в многоквартирном доме использовать это имущество для получения прибыли её владельцами. Публикуемая статья поможет разобраться с некоторыми вопросами, связанными с использованием общего имущества многоквартирного дома, и привести в соответствие с российским законодательством имеющиеся нарушения.

Доочистка стоков в грунте

Расположение септика определяет не только тип и конструкцию очистного устройства, но и применяемые технологии очистки почвы.

Поглотительный (фильтрующий) колодец

Мойка – самое простое и громоздкое приспособление для очистки почвы. Сточные воды сбрасываются в землю через дно и стенки колодца, являющегося последней секцией септика или выходом биофильтра аэрации. Впитывающая часть колодца (дно и перфорированные стены) должна быть выше уровня грунтовых вод (УГВ) и ниже глубины промерзания почвы. При слишком высоком УГВ сооружение раковины невозможно. Желательно максимально удалить источник питьевой воды (ну, колодец) от абсорбера. Причем не только своего, но и соседского.

Монтаж фильтрационного колодца с перфорированными железобетонными кольцами. Поглощение стоков почвой будет осуществляться как через днище, так и через стены

Фильтрующая траншея

Ямка фильтра представляет собой перфорированную горизонтальную трубу, засыпанную гравием. Осветленные сточные воды просачиваются через отверстия в заливке, на поверхности камней обитают бактерии, обрабатывающие биологическое загрязнение. Преимущества этого решения: невысокая стоимость, минимум земляных работ, возможность установки фильтрующего устройства при высоком уровне грунтовых вод. Минус: Рядом с фильтровальной ямой нельзя сажать ни деревья, ни кустарники. При углублении траншеи, эксплуатируемой зимой выше уровня промерзания почвы, ее необходимо утеплить с поверхности слоем гидрофобного утеплителя. Подойдет пенополистирол, керамзит.

Длина траншеи рассчитывается исходя из объема водостоков и наличия вентиляции

Аналог фильтровальной ямы с увеличенным объемом заполнения и полностью защищенной от атмосферных воздействий. Это решение используется на очень высоком уровне земли в сочетании с баком аэрации сточных вод с принудительной перекачкой, когда другие системы не подходят. Труба и засыпка сверху закрываются полимерной «крышкой», при необходимости утепляются и засыпаются землей. На поверхности остается заросший травой насыпь земли.

Инфильтрат может быть многосекционным

Поле фильтрации представляет собой систему разветвленных фильтрующих траншей. Благодаря большой длине труб достигается лучшая очистка сточных вод. Над трубами сад не сажать. Кстати, великолепные газоны перед частными домами в Америке устраивают прямо над фильтрующими полями, ведь 95% домов в городах Северной Америки оборудованы местной канализацией. Поля фильтрации дешевы в теплых климатических условиях, но на участках с большой глубиной промерзания почвы их не так выгодно устраивать, слишком велик объем земляных работ.

Поле фильтрации – вещь хорошая, но занимает много места

Выгребные ямы и накопительные септики

В частных домах, кроме септиков можно сооружать простые выгребные ямы без дна. Однако, есть определенные требования, касающиеся непосредственно них:

1. Они должны быть водонепроницаемыми.
2. Над сооружением обязательно должна быть крышка или решетка.
3. Очищать яму необходимо не реже двух раз в год.
4. Помимо этого требуется регулярная дезинфекция смесью, содержащей целый ряд очистительных элементов. Сухую хлорку при этом использовать нельзя.

Еще несколько десятилетий назад такой вид канализационного сооружения, как выгребная яма. представлялся единственно возможным. Сегодня она почти не применяется, но кое где ее еще встретить можно. Сооружение представляет собой яму, не имеющую дна. Материалом может служить кирпич, цемент, бетонные кольца или иной вид. Жидкость от стоков, попадая в яму, беспрепятственно просачивается в почву, вместе с тем очищаясь. Вся твердая органика оседает, накапливается и затем очищается. Раньше ямы просто выкапывались, не заботясь об их водонепроницаемости, а по мере накопления, оставляли и выкапывали новую.

Сегодня альтернативой выгребной яме является накопительный септик. Он отличается тем, что стоки не проходят в почву, а полностью остаются в емкости.

Такое сооружение, установленное по вышеуказанным правилам, возможно, но будет целесообразно лишь в случае, если владельцы дома редко проживают в доме. При постоянном нахождении обычно выбирают другие варианты.

Очищающие септики

Такой вид устройств является наиболее распространенным. Он состоит из двух или трех камер, где проходит очистка жидкости с последующим выпуском ее в почву для дальнейшего очищения. Септик способен произвести очистку на шестьдесят процентов. Поэтому использовать такую воду ни для технических нужд, ни тем более для питья нельзя.

Рекомендовано к прочтению: Обзор типов септиков

Обычно вода выходит на специально выделенные для этого участки: фильтрационные поля. Обустроить их можно при любом варианте грунта. Но больше всего для них подойдет песчаный и супесчаный типы. В других случаях потребуются значительные дополнительные траты. Поэтому в основном от них отказываются в пользу другого вида септика.

Если покупать готовые устройства, произведенные на заводе, то они представляют собой полностью герметичные и очень прочные сооружения. И если установка будет осуществлена правильно, то это обезопасит окружающую среду, и не повредит здоровью человека. Но, конечно, нельзя игнорировать правила безопасности, соблюдать их следует в любом случае.

Локальные очистительные станции

Локальные очистительные станции являются наиболее современными устройствами, обеспечивающими лучшую очистку, которая доходит в процентном соотношении до девяносто восьми. В них предусматриваются различные способы очистки. Это и отстойник, где твердые отходы оседают на дне, а легкие всплывают на поверхность. Также это биологическая естественная очистка при помощи специальных микроорганизмов: аэробных и анаэробных бактерий, который разлагают отходы и производят дальнейшую работу.

Практически все ЛОС являются энергозависимыми, причем для их работы должна быть обеспечена бесперебойная подача электричества. Часто для этого устанавливают автономные станции. Естественно, такие конструкции стоят дороже всего. Да и потребуются они лишь в том случае, если люди постоянно проживают в доме. В иных случаях лучше использовать другие виды септиков.

ЛОС на сегодняшний день является самым надежным вариантом как для очистки, так и для функционирования системы в целом. Но и в этом случае, необходимо придерживаться действующих норм и правил и устанавливать сооружение только с разрешительными документами контролирующих органов.

Если не соблюдать эту норму, то работники СЭС имеют право оштрафовать нарушителя и даже потребовать демонтаж конструкции.

https://youtube.com/watch?v=SorAAKhicso

Таким образом, приняв решение соорудить септик на своем участке, нужно самым тщательным образом изучить имеющиеся документы. Только тогда можно быть уверенным что проект в СЭС будет одобрен, система будет отлично работать, и конфликты с соседями по этому поводу будут исключены.

Являются ли балкон или лоджия общедомовым имуществом

Собственника квартиры могут обязать устранить сделанные изменения долевой части здания, если они нарушают установленные нормы. При отказе выполнить требования направляется обращение Государственной жилищной комиссии для инспекции нарушений.

Показательно, что такие же отношения между жильцами возникают при решении вопросов размещения рекламных конструкций, баннеров на наружной поверхности лоджий. Общим собранием всех собственников протокольно решается вопрос о согласии на размещение плаката. Более того, решение удалить самовольно размещенную рекламную продукцию (жильцом, посторонним, арендатором) тоже принимается всеми домовладельцами.

Ответственность за состояние общедомового имущества

Все жильцы ежемесячно вносят плату за содержание общедомового имущества. Размер платежей зависит от площади жилья, который принадлежит человеку. Если даже он не проживает по этому адресу, то все равно обязан платить.

Необходимость проведения ремонтных работ решается на собрании собственников. Чтобы предупредить быстрый износ инфраструктуры, они должны проводиться регулярно.

На собрании утверждается список необходимых мероприятий и принимается общее решение путем голосования.

За состояние общедомового имущества отвечают 3 стороны:

1. Собственники помещений. Ответственны за поддержание общего имущества в надлежащем состоянии.
2. Органы государственной власти. Контролируют содержание имущества.
3. Органы местного самоуправления. Определяют управляющую организацию.

В идеале, конечно же, собственники должны сами следить за тем, как управляющая компания выполняет свои обязанности.

При ненадлежащем исполнении необходимо сменить подрядчика либо переизбрать председателя товарищества. К сожалению, такая сознательность на практике встречается крайне редко.